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城南小区安居苑小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 城南小区安居苑小区位于克拉玛依区克拉玛依区板块，为商品房住宅；小区约有68栋楼，由多层和小高层建筑组成；小区户型有3居室，户型面积为116㎡-144㎡左右，小区户型面积相对较大，适合改善型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离城南农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离纬四街/迎宾大道(路口)较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区周边2.5km无大型医院，居民大病就医不便；
- 小区周边2.5km无大型商场，居民购物不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区248m左右有城南小区安居苑公交站，停靠公交13路、14路、15路、机场大巴，居民可乘坐公交车上下班。新兴路/纬四街(路口)距离小区431m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区2.9km左右有南泉幼儿园，距离较远，学生上幼儿园不方便。距离小区1.8km左右有北京师范大学克拉玛依附属学校，是一所公办学校。距离小区3.7km左右有克拉玛依市南湖中学，是一所公办学校，但是距离较远，学生上中学不方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化环境一般，小区内的草坪物业人员没有定期修剪，略显杂乱，观赏性不高；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造舒适的小区环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用涂料粉刷，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区约有68栋楼，由多层和小高层建筑组成；小区户型有3居室，户型面积为116㎡-144㎡左右，小区户型面积相对较大，适合改善型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口。西南门靠近新兴路，西南1门靠近鲜兰面馆，以上2个出入口仅可行人通行。东南3门靠近清汉大道，东南门位于四杨购物超市的西侧，东南1门位于大展庄园的东北侧，东南4门靠近安定路。以上4个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区3.7km左右有和家乐广场，是一家大型购物中心，距离较远，居民购物不方便。距离小区504m左右有四杨购物超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区1.7km左右有仁和中西医结合医院，可以满足居民基本的医疗需求。距离小区2.3km左右有中西医诊所，诊所距离小区较近，居民就诊取药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区580m左右有城南农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民买菜方便。距离小区517m左右有中国工商银行(克拉玛依大学城支行)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.5km左右有克拉玛依市克拉玛依区政府昆仑路街道办事处，居民有相关事务可到此处理。距离小区1.3km左右有九公里派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区311m左右有飞扬网咖，居民可到此处上网娱乐。距离小区2.0km左右有指尚贵足店，居民可到此处按摩解乏，舒缓身心。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择116㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济负担；对于经济基础扎实的人群来说，可以选择144㎡左右的3房，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身一族来说，建议合租116㎡左右的3居室，分摊房租，减小经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择户型在144㎡左右的3居室，面积相对较大，活动空间相对较大。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于144㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。
用户评价
8.3 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费