银河小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 银河小区位于克拉玛依区克拉玛依区板块；小区约有40栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有1-3居室，小区户型面积约53㎡-90㎡，适合刚需型人群；小区整体环境较好，植被茂盛，而且小区北侧是银河公园，生态环境优美，居民平时可以去游玩或散步。
小区优缺点
优点- 小区临近国贸商城，方便居民购物逛街；
- 小区临近克拉玛依市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，高楼层居民上下楼不方便；
- 部分户型临近塔河路与银河路交叉口，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约117m有银河小区公交站，该站停靠3路、9路、104路公交车；距离小区约125m有重油公司公交站，该站停靠10路、11路、104路等公交车；距离小区约238m有银河派出所公交站，该站停靠9路、104路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约352m有银河路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
19个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约290m有贝贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约241m有克拉玛依第十小学，该小学是公立小学；距离小区约837m有克拉玛依市第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，也有较多居民在花园内散步；小区内的树木高大茂盛，道路两旁栽种着绿化带，小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，有小朋友放学后在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和卡其色的涂料组成；小区外立面有明显的墙皮脱落现象，防水效果也大打折扣，有待物业改善。
楼栋分布
小区约有40栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有1-3居室，小区户型面积约53㎡-90㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近小区35号楼；南门靠近银河路；东南门位于小区17号楼附近；东门靠近小区5号楼；停车场位于小区中心处，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时，但没有及时维护外立面，使小区外墙有脱落现象；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有国贸商城，方便居民逛街购物；距离小区约160m有生兴超市，居民日常采购比较方便；距离小区约181m有聚湘蒸菜馆，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有克拉玛依市人民医院，方便居民就医；距离小区约986m有王玉欣诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约175m有百姓缘大药房(NO.5店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约817m有雪花综合农贸批发市场，居民购买食材比较方便；距离小区约224m有中国建设银行(克拉玛依友谊支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约874m有中国联通(批发市场营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约285m有银河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有天山图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有克拉玛依区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有天润华兴3D家庭影院，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有白金翰宫娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有尚好生活健身俱乐部(天山路店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约90㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择53㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约53㎡的1居室，租房费用较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租90㎡左右的3居室，户型面积大小适中，房间充足，舒适感较高。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费