小区绿化率约35%，小区内空气清新，道路两边种有树木，整体环境不错，居民饭后喜欢在小区里散步，丰富了居民的生活；小区内物业管理较好，道路打扫的较为干净，整体观感较好，业主在此居住舒适度比较高。

小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以石材和涂料相结合，整体以浅黄色和砖红色为主。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区建筑面积约142639.95㎡，占地面积约97476.19㎡，容积率2.1左右。小区共23栋楼房，均为小高层，小区户型有2居室-5居室，户型面积主要为80㎡-289㎡左右，以刚需和改善型购房客户为主。

小区位于景园路9号附近，小区居民进出需注意合理规划时间，避开早晚峰。

小区物业管理较好，小区保洁工作认真，每天及时打扫小区卫生，清理垃圾，小区内没有可见的垃圾，整体环境保持较好；小区的植被物业维护较好，给居民营造了良好的生活环境；小区房屋外立面和公共设施物业维护的较为及时，外立面没有出现脱落情况。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区车辆凭一卡通管理系统出入，外来人员和车辆需登记后才能进入；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。 

和家乐广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物逛街；和家乐生活广场(幸福店)距离小区约1.6km，华润购物超市距离小区约462m，方便居民日常生活；神筋牛筋米捞火锅距离小区约449m，方便居民就餐。

克拉玛依市人民医院距离小区约3km，该医院为距离小区最近的二级甲等综合医院，距离较远，居民就医不太方便；西月潭社区卫生服务站距离小区约1.2km，可以解决居民的基本健康问题；新特药店(六分店)距离小区约460m，药品齐全，方便居民购药。

雅典娜农贸市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行24小时自助银行距离小区约465m，方便居民办理存取款业务；中国移动克拉玛依市分公司(滨河北路)距离小区约379m，方便居民办理通信业务。

克拉玛依区生态休闲健身公园距离小区约1.9km，全天免费开放，环境适宜，方便居民日常休闲；克拉玛依市图书馆距离小区约2.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；南新路派出所距离小区约1.4km，居民办事比较方便。

奥斯卡永升国际影城(迎宾路店)距离小区约2.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；美再晨运动会馆距离小区约551m，型动健身工作室和赫尔墨斯健身中心距离小区约582m，喜欢健身的居民，可以选择这里；畅享量贩式KTV距离小区约1.3km，丰富了小区居民的娱乐生活。

对于资金不充足的上班族来说，建议选择80㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于年轻夫妻来说，可以选择90㎡-121㎡左右的三居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择289㎡左右的四居室，房子面积较大，家庭成员居住舒适度较高。

小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率；小区周边商场、菜市场齐全，对于有老人的家庭或者注重生活品质的人群来说较为方便，业主也可以将这一部分人群作为主要出售对像。

对于年轻人来说，建议与他人一起租住80㎡左右的二居室或90㎡左右的三居室，可以减少整体支出，生活压力小；对于预算充足的人群来说，可以租住90㎡-219㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；房东出租时可配备部分家具家电，并保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内空气清新，环境较好，比较适宜居住；小区周边有商场，居民平时购物逛街比较方便；小区周边基础生活设施齐全，邻里之间关系融洽，平时大家喜欢在小区里一起遛娃，互动较多，比较适宜居家。

小区居住人群以刚需和改善型人群为主，居住人群多为年轻人和有孩子的家庭住户，社区流动人口少，整体素质较高；小区内经常有老人来给看孩子，邻里之间相互认识较多，平时互动交往也较多，邻里关系好，相处融洽。